2004.évi felújitás eredménye
Landorhegyi OTP Társasház 2004 évi felújításának gazdaságossági mutatói.
Társasházak Szövetsége által rendezett országos konferencián mondtam el!
2003.-ban 32 milliós beruházással a nyílászárók cseréjét , fűtési rendszer korszerűsítését és a panel hő szigetelés részleges felújítását végeztük el.
20 milliós állami támogatáshoz 12 millió kölcsönt vettünk fel.
Közös képviselőként készített pályázat beruházási programjában a várható megtakarítás mértékét 32% azaz éves szinten 1 millió Ft. -ra terveztem
Beruházástól kezdve folyamatos a gazdaságossági mutatók figyelemmel kisérése.
Néhány fő adat: gázfogyasztás mennyisége:
1999. év 92 000 m/3,
2000 év : 80 230 m/3
2001 év 73 599 m/3
Három év átlaga : 82 278 m/3 gáz fogyasztást mutat.
Ezzel szemben a beruházás utáni 8 év átlag fogyasztása : 48 000 m/3!
2011 évben felhasznált gáz 46 500 m/3
2001..10.20.-2012-04.20 fűtési idény gázfogyasztása 32 000 m/3
A tervezett 32 % -os megtakarítás helyett 42 % -t értünk el.
A nagyobb megtakarítás köszönhető annak, hogy 2003-ban a 25 éves kazánok helyére korszerű Hoval kazánok kerültek.
Néhány pénzügyi mutató:
2005-évtöl az egy tulajdoni hányadra eső közös költség összege változatlan!
A megtakarításból származó pénzeszközt Ltp megtakarításba tettük.
2011-ben a kamatok és az állami támogatással megnövekedet megtakarításból a felvett hitelt 8 millió forinttal végtörlesztettük.
Ezzel felszabadult a hiteltörlesztés 130 000 Ft havi törlesztő részlete.
A fűtési megtakarításból havi 50 000 Ft közös 8 évre szóló Ltp szerződést kötöttünk.
A megmaradt hiteltörlesztésből pedig 150 000 Ft egyéni Ltp szerződést is megkötöttük.
Ezzel tisztán a megtakarításból havonta 200 000 Ft kerül Ltp befizetésre.
A várható kamatok és az állami támogatás alapján a két Ltp szerződés 27 milliós önerőt jelent a társasházunknak.
Tervezzük lehetőleg pályázat igénybevételével panelfalak és a tetőtér teljes hőszigetelésével és 20 db napkollektor telepítésével a az energia megtakarításunkat tovább növelni.
Az elmúlt 8 év fűtési idényének átlagát számítva egy lakásra eső fűtésdíj. 43 000 Ft. !
Összegezve: A rezsi költség növekedése nélkül visszafizettük a hitelünket és jelenleg már egy év Ltp megtakarításunk van.
A felújítás évétől kezdődően a tervezett éves és megvalósult 1 milliós megtakarítás 2012 –s évtől az Ltp és az állami támogatás együttesen évi 3 000 000 Ft .
Ez 8 év alatt 27 000 000 lesz a kamataival együtt!
Energia takarékos beruházás eredményességét az adatok valódiságát igazolja a 2002-s pályázat, a társasházunk könyvelését végző Városom Kft. naplófőkönyvei, Az OTP bank bizonylatai.
Az eredmények eléréséhez hozzájárult Hargita Attila házfelügyelő munkája és a nagyszerű tulajdonosi közösség támogatása.!
Pintér József közös képviselő