Kérdés-Válasz
Kérdés:
A társaház lépcsőházában-ami zártnak minösül- szabad-e dohányozni, vagy égő cigerettával felmenni a lakásba, és ezzel-fűst-és bűzcsikot húzva?
Válasz:
A társasházakrol szóló 2003. évi CXXXIII törvény 26.§ (4) bekezdése értelmében tilos a társasház közös tulajdonú területein dohányozni, igy a lakásba felmenni sem lehet égő cigarettával.
Kérdés:
MI a teendö ha egyes tulajdonos magatartása miatt senki sem válallja a számvizsgálói megbizatást?
Válasz:
(5)57 Ha az (1) bekezdés szerinti feladatok ellátása számvizsgáló bizottság vagy a (4) bekezdésben említettek szerint felhatalmazható tulajdonostárs hiánya miatt nem biztosítható, e feladatok ellátásával a számvitelről szóló törvény szerinti könyvviteli szolgáltatás végzésére jogosult szolgáltató vagy okleveles könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező és a számvitelről szóló törvény szerinti nyilvántartásban szereplő (a továbbiakban: regisztrált) személy vagy olyan gazdálkodó szervezet is megbízható, amelynek van ilyen tagja vagy alkalmazottja.
Kérdés:
Tulajdonos kérheti, hogy a közös képviselő havi, éves rendszerességgel számoljon el neki ?
Válasz:
„A társasházi törvény 28.§.c./ pontját és a 48.(1) bekezdését összevetve megállapítható, hogy az éves elszámolás és a számviteli szabályok szerinti beszámoló elkészítése, annak előterjesztése …a közös képviselő feladata és azok elfogadásáról a társasház közgyűlésének kell döntenie.
Ebből következik, hogy a törvény által megállapított elszámolási kötelezettség a közös képviselőt nem az egyes tulajdonostársak, hanem a társasház felé terheli és a számadás helyességéről a társasház legfőbb szerve, a közgyűlés dönt azzal, hogy az előterjesztett éves elszámolást vagy beszámolót elfogadja”
Kérdés:
Fizetési meghagyás miatt pereskedő alperes tulajdonostárs teljes körű ellenőrzést kíván tartani a közös képviseletnél, tulajdonosi jogaira hivatkozva .
Válasz:
A társasházi törvény a gazdálkodás ellenőrzésével a szánvizsgáló bizottságot, - bizottság hiányában - a gazdasági ellenőrzést segítő személyt hatalmazza fel.
A tulajdonosnak csak konkrét ügyben van betekintési joga, amely a teljes gazdálkodás ellenőrzésére nem terjedhet ki.