Közösköltség megfizetése, vízdíj
5 A közös költség biztosítása
5.1 A közös költségek egy havi (kalkulált)előlegének a ( fenntartási,üzemeltetési, felújítási alap képzésére) társasház folyószámlájára történő befizetéséről a tulajdonostársaknak kell gondoskodni. Az utalt közös költség előleg és a kiadások egyenlege az adott hónap 15-én nem lehet kevesebb a közgyűlés által meghatározott előleg összegénél. Ha az egyenleg többlet fogyasztást (hátralékot) mutat a közös képviselő köteles fizetési felszólítást küldeni a tulajdonos részére.
5.2.A közgyűlés által megállapított hozzájárulást időben nem fizető tulajdonostárs ellen a közös képviselő köteles a szükséges (jelen szervezeti és működési szabályzatban meghatározott ) intézkedéseket megtenni.
5.3.A késedelmesen teljesítő tulajdonostársat a jelen szabályzatban meghatározott mértékű kamatfizetési kötelezettség terheli.--alapkamat 4,5-szerese.
7. Közös költség megosztása
7.1.A közös költség előleg részét képező felújítási alap megfizetéséhez a tulajdonostársak a tulajdoni hányad szerinti megosztásban kötelesek havonta hozzájárulni
7.2. A befizetett (kalkulált) közös költség előlegből (nem tulajdoni hányad alapján) a társasház felé benyújtott számlák alapján kerül közös képviselő által kifizetésre.
a) Az ivóvíz és a melegvíz díja, (ZALAVIZ Rt. szerződés)
b) Hőszolgáltatás díjai ( fűtési alap, hődíj és annak korrekciója
c) Fűtési költségek elosztását végző vállalkozás díja (TECHEM Kft szerződés)
d) Szemét tároló edények bérleti díja/lakás és a szemételhelyezés, szemétszállítás díja/fő
e) Biztosítás díja
f) Közös villanyfogyasztás költsége
g)Költségvetésben betervezett kiadások
h)Vízmérőórák szerinti elszámolásban, napkollektor telepitésében részt nem vevő tulajdonos a meleg víz hő díját alábbiak szerint fizeti meg: 1m/3 meleg víz hő díja egyenlő 10m/3 gáz aktuális árával.
i)Meleg víz és a fűtési hőmennyiséget a közös költség elósztó szerinti elszámolásban részt nem vevő tulajdonos az alábbiak szerint fizeti meg: Társasház által elfogyasztott hőmennyiség díja elosztva az elszámolási rendszerben résztvevő albetétek számával, majd megszorozva 1,5-l.
-
7.3.A vízdíj megfizetéséhez való hozzájárulást a következők szerint kell megállapítani:.
7.4. A bekötési vízmérőn mért vízfogyasztás és a lakások csőszekrényében lévő hitelesített egyedi vízmérőkön mért vízfogyasztás különbözetét kell közös célú víz-fogyasztásnak tekinteni.(maradványvíz) A lakásban (csőszekrényben ) lévő vízmérőkön mért fogyasztást egyéni fogyasztásnak kell tekinteni, melynek mértékéről a tulajdonos havonta a közös képviselőnek köteles kimutatást küldeni (kimutatás az egyéni vízfogyasztásról.) A közös célú vízfogyasztás közös képviselő által megállapított díjrészének (maradványvíz) megfizetéséhez a tulajdonostársak tulajdoni hányaduk szerint kötelesek hozzájárulni.
7.5. A felhasznált hideg- és a meleg víz mennyiségének mérésére az egyéni fogyasztás díjának megállapitásához minden albetét tulajdonosának hideg és meleg víz mérésére alkalmas ,hitelesitett, plombával ellátott vízmérőórákkal kell rendelkezni. A felszerelés költségei a lakástulajdonosokat terheli.
7.6. Egyéni fogyasztást átalánydíjban megállapitani nem lehet.
7.7.A mérőórák felszerelésének elmulasztása, megtagadása vagy a meglévő mérőórák leszerelése, aplombák megsértése esetén a közös képviselő az adott albetét vízfogyasztásának díját a 38/1995. Korm.rendelet, azaz az előző év átlag fogyasztása alapján kőteles megállapitani.
7.8. Közös képviselő jogosult ellenőrizni, illetve a házfelügyelővel ellenőriztetni az albetétek vízmérőóráinak meglétét, állapotát, a mért fogyasztás mennyiségét, valamint a plombák sértetlenségét. Amenyiben a tulajdonos az ellenőrzéshez a lakásba való bejutást nem engedélyezi, megtagadja vagy nem teszi lehetővé a közös képviselő a 38/1995. Korm rendelet 9.§. szerint köteles az adott albetét vízfogyasztásának korlátozására intézkedni.
10. A tulajdonostársak adatszolgáltatási kötelezettsége
10.1.A tulajdonostárs köteles a közös képviselőnek, (vagy az intézőbizottság elnökének) bejelenteni:
a)Külön tulajdona tekintetében a tulajdonosváltozást,
b)Lakcímét, az ingatlan-nyilvántartásban bárki által megtekinthető adatát (név, cím, leánykori név, anyja neve születési hely), illetőleg a jogi személy nyilvános adatát,
c)A külön tulajdonát bérlő személy b) pontnak megfelelő adatát,
d)A külön tulajdonban lakó személyek számát,
e)A haszonélvezettel terhelt tulajdon esetén a haszonélvező nevét, címét