Rezsi csökkentés hírei

 

H I R D E T M É N Y
a közös tulajdonú épületrészeket érintő, valamint a külön tulajdonon belül nem mérhető közüzemi
szolgáltatások díjai vonatkozásában a rezsicsőkkentések eredményeként 
a társasház tekintetében jelentkező megtakításáról.
OTP. Társasház Zalaegerszeg Landorhegyi út 48-54.
FÖLDGÁZ EGYETEMES SZOLGÁLTATÁS
  Elszámolt idöszak: 2013. 12.01-töl 2013.12.31-ig
  Fizetett összeg 502 430 Ft.
  A társaház megtakaritása 125 774 Ft.
  az elszámolt idöszakban
  A társasház megtakaritása 2013. 605 138 Ft.
  január 1-je óta összesen
 
VILLAMOS ENERGIA EGYETEMES SZOLGÁLTATÁS
  Elszámolt idöszak: 2013. 12.01-töl 2013.12.31-ig
  Fizetett összeg 23 511 Ft.
           
  A társaház megtakaritása 5 910 Ft.
  az elszámolt idöszakban
  A társasház megtakaritása 2013. 39 466 Ft.
  január 1-je óta összesen
 
VÍZIKŐZMŰ- SZOLGÁLTATÁS
  Elszámolt idöszak: 2013. 12.01-töl 2013.12.31-ig
  Fizetett összeg 359 377 Ft.
  A társaház megtakaritása 39 931 Ft.
  az elszámolt idöszakban
  A társasház megtakaritása 2013. 215 089 Ft.
  július 1-je óta összesen
 
HULLADÉKGAZDÁLKODÁSI KÖZSZOLGÁLTATÁS
  Elszámolt idöszak: 2013. 10.01-töl 2013.12.31-ig
  Fizetett összeg 307124 Ft.
  A társaház megtakaritása 53 228 Ft.
  az elszámolt idöszakban
  A társasház megtakaritása 2013. 106 456 Ft.
  július 1-je óta összesen
  Társasház törvény szerinti tájékoztatás: Társasház a hőszolgltatás területén  nem 
  egyetemes szolgáltattoval áll szerzödésben ezért nem részesül e szolgáltatás rezsicsökkentésben.
  Kéményseprő-ipari közszolgáltatás  rezsicsökkentés idején nem volt
  Hirdetmény kifüggesztésének időpontja:  2014.02.14.
  Hirdetmény levételének legkorábbi idöpontja: 2014.03.31.


Tulajdonosokat érintö rezsicsökkentés adatai


 		        



 
kód név Áram H.víz. M.víz Szemét Gáz össz          
7 Kovács Miklós 705 1600 1900 2661 8560 15426 Betervezett csökkentések  
9 Orbán Ernő 705 1000 1000 1774 8560 13039          
11 Király Árpádné 705 2500 1800 1774 8560 15339   H.vízm/3 Mvízm/3 Fűtés előleg  
26 Kovács Istvánné 705 1300 1600 1774 8560 13939 2009 713 1015 6000  
57 Baranyai Zoltán 705 2000 1100 1774 8560 14139 2010 760 1760 6000  
161 Szakáll Barnabás 705 0 0 887 8560 10152 2011 780 2250 5000  
28 Mrakovics Csaba 705 3500 2600 2661 8560 18026 2012 820 2220 5000  
35 Rózsa József 705 1900 1100 2661 8560 14926 2013 820 2000 4000  
162 Füzessy Erzsébet 705 200 100 887 8560 10452 2014 720 1500 4000  
163 Kovács Sándor 705 600 700 887 8560 11452          
164 Dányi László 705 2200 1400 2661 8560 15526          
165 Gellén Géza 705 600 500 887 8560 11252          
166 Varga István 705 2700 1300 2661 8560 15926 2014 szemét díj/fő 870 Ft  
167 Szíva Gyuláné 705 2700 2100 3548 8560 17613          
4 Pintér József 705 3100 1000 1774 8560 15139          
51 Nagy Kálmán 705 2500 1200 1774 8560 14739          
53 Rakos Erzsébet 705 3400 1900 1774 8560 16339          
58 Tóth Tibor 705 2200 900 1774 8560 14139          
160 Rakos Erzsébet 705 2400 1800 887 8560 14352          
168 Bekö Sarolta 705 1400 700 887 8560 12252          
169 Szöllősi János 705 2500 1400 1774 8560 14939          
170 Lohn Szabolcs 705 1000 400 887 8560 11552          
171 Gáspár János 705 1800 1100 1774 8560 13939          
172 Márton Tibor 705 1600 1100 1774 8560 13739          
173 Dávid Attila 705 3500 3100 3548 8560 19413          
203 Deák Tiborné 705 1300 300 887 8560 11752          
175 Bárdos Tamás 705 2600 1300 1774 8560 14939          
176 Pénzes Lászlóné 705 900 1400 887 8560 12452          
177 Kiss Józsefné 705 1800 800 1774 8560 13639          
174 Hargita Attila 705 1800 1500 887 8560 13452          
178 Szekér László 705 1900 1500 3548 8560 16213          
179 Dömötör Márió 705 1700 1500 1774 8560 14239          
180 Nádasdi István 705 2100 2000 2661 8560 16026          
181 Karatka- Jóna Györgyi 705 2900 2600 1774 8560 16539          
82 Senkó Ferenc 705 2500 1200 2661 8560 15626          
182 Hevér Lászlóné 705 2600 1200 1774 8560 14839          
183 Varga Gábor 705 3500 2500 2661 8560 17926          
184 Czigány Lajos 705 3000 1500 1774 8560 15539 Közüzemi  szolgáltatási díjak 
185 Füle Péter 705 1900 1400 2661 8560 15226 csökkentéséböl eredö  
186 Varga Józsefné 705 2800 1300 1774 8560 15139  megtakaritással fedeztük 
187 H.né.Szalai Klaudia 705 2100 2100 2661 8560 16126 a felújítás kiadásának 50%-t  
188 Balogh György 705 3600 2700 3548 8560 19113  
189 Molnár József 705 2100 1800 1774 8560 14939          
190 Rákos lászló 705 3300 2600 1774 8560 16939          
191 Radoczi Erzsébet 705 100 0 887 8560 10252          
192 Bécs István 705 3200 2800 2661 8560 17926          
193 Kovács Endréné 705 800 400 887 8560 11352          
194 Novák József 705 1600 700 1774 8560 13339          
195 Takács Vilmos 705 2900 2300 2661 8560 17126          
196 úti Kinga 705 3400 1400 1774 8560 15839          
197 Németh Tünde 705 2500 1600 1774 8560 15139          
198 Harmath Kornélia 705 1800 1200 887 8560 13152          
199 Mázsa Zsolt 705 0 0 887 8560 10152          
200 Szöke Barnabás 705 2500 1600 3548 8560 16913          
201 Kincses Károly 705 1100 600 887 8560 11852          
202 T-né Zsuppányi Judit 705 3900 3300 2661 8560 19126          
                         
                         
Kimutatás 2013.12.31.-el  került lezárásra.          
                         
             
                 

 

 

 

 

 

 

Csökkentheti-e a közös költséget a közös képviselő a rezsicsökkentéssel kapcsolatos hírek alapján? (2013-12-11)

 

A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 43/A. tervezett új bekezdése arról rendelkezik, hogy a közös képviselő vagy az intézőbizottság a rezsicsökkentések végrehajtásáról tájékoztatja a tulajdonosokat és minden hónap 15. napjáig jól látható helyen a közös területen el kell helyezni az erről szóló írásos anyagot költségnemenkénti bontásban. Vagyis külön fel kell tüntetni az áram, az esetlegesen közösen használt gáz, valamint a víz- és csatornadíj és szemétszállítási díj számláján feltüntetett megtakarítási összeget.

 

Első ízben 2014. február 15-ig kell elkészíteni a 2013. január 1-től bevezetett rezsicsökkentéseket - a bevezetésük feltüntetése mellett - és a kapott összeget a külön tulajdonú lakásra és nem lakás céljára szolgáló helyiségre le kell bontani költségnem szerint és összesítve.

A következő hónapok 15. napjáig az alapadatokhoz mindig hozzá kell adni a közben beérkező számlák alapján a csökkentés összegét.

Ezek a feladatok - természetesen munkaidő ráfordítása mellett - elvégezhetők és az éves beszámolónál kötelezően felhasználandók. Az éves összes megtakarítás összegét a beszámoló közgyűlésen egyértelműen ki kell emelni és a döntésre a tulajdonosok részére határozati formában meg kell fogalmazni.


FONTOS!!! A közös költség összegét törvényi előírás szerint sem kell 20 %-kal, vagy bármilyen százalékkal csökkenteni! A rendelkezés szerint csak egyértelműen ki kell mutatni a megtakarítást, majd annak felhasználásáról vagy visszafizetéséről a tulajdonosi közgyűlés jogosult dönteni.


A közös képviselők, vagy az intéző bizottságok nincsenek felhatalmazva arra, hogy a közgyűlés által megállapított közös költség mértékét megváltoztassák, arra kizárólag a tulajdonosok közgyűlése hozhat döntést.


Természetesen az éves beszámoló előterjesztésekor a megtakarítás felhasználására különböző variácókat kell a tulajdonosok elé terjeszteni: visszafizetik, a közös költség mértékét csökkentik, vagy a szükséges beruházásokat, felújításokat végeztetik el belőle. Dönthetnek arról is, hogy a fennálló hátralékok behajtásának költségeit fedezik belőle és ennek nyomán befolyó összegeket használják fel karbantartásra stb.


Arról viszont nem dönthet a közgyűlés, hogy nem kívánják a törvényben előírt tájékoztatási kötelezettség teljesítését, mivel a törvényi rendelkezést nem írhatja felül a közgyűlési határozat.
A rendelkezések közül a legfájóbb, hogy a törvény lehetőséget biztosít a Fogyasztóvédelmi hatóságnak, hogy amennyiben bejelentést kapnak arról, hogy valamelyik közös képviselő nem tesz eleget a törvény előírásnak, azzal szemben bírságot szabhatnak ki. Erre figyelemmel minden érintettnek ki kell dolgoznia egy olyan tervet, amellyel a leghatékonyabban és a legbiztonságosabban tudja megoldani a tájékoztatást és azt bizonyítani is tudja.


Megjegyzendő, hogy ma még nem elfogadott törvényről, csak tervezetről beszélünk, ezért - remélhetőleg a szakmai szervezetek véleményének figyelembevétele után - a végleges szöveg alapján még módosulhatnak a feladatok.


Dr. Bék Ágnes elnök

Társasházak és Társasházkezelők 

Országos Egyesülete

 

 

 

 

 

 

 

A rezsicsökkentés érvényesülése a közös költségben (2013-06-30)

 

A THT és a TTOE lúnius 6-i, „A rezsicsökkentés érvényesülése a közös költségben" című konferenciáján, a címadó témával kapcsolatban dr. Bék Ágnes, a TTOE elnöke kiemelte, hogy az idei közgyűlési időszak egyik visszatérő problémája volt, hogy a tulajdonosok egy része elvárta a közös képviselőktől, hogy automatikusan 10 százalékkal csökkentsék a közös költséget, melynek azonban csak egy részét képezik a kormány által törvényileg is előírt 10 százalékkal csökkenő közüzemi díjak.

 

A csökkentés azért sem lehet a közös képviselő feladata, mert a közös költség mértékéről, csak a tulajdonosok szavazata alapján születhet döntés a közgyűlésen.
A közös képviselőnek viszont feladata, hogy a tulajdonosokat olyan információkkal lássa el, hogy azok a lehető legtöbb ismeret birtokában hozhassák meg döntéseiket.

Ebbe a körbe tartozik, hogy világos legyen, a 10%-os csökkenés
- az elektromos díj esetében 2013. január 1-től
- a gázdíj esetében 2013. január 1-től
- a víz- és csatornadíj esetében 2013. július 1-től
- a szemétdíj esetében 2013. július 1-től történt meg
- a kéményseprés díja pedig 2013. július 1-től - 4000 Ft-ról 2000 Ft-ra csökken, a 347/2012. (XII. 11.) Korm. 3. § (2) bekezdés szerint

Ezek hatása azonban csak a III-IV. negyedévben lesz érezhető.

A mértéke is változó, mert függ attól, hogy egy társasházban ezek milyen költséghányadot jelentettek eddig.

Például, ha elektromos díjnál 100.000 Ft a megtakarítás egy 40 lakásos társasházban, akkor:
100.000 Ft/12 hónap = 8333 Ft/hó
8.333 Ft/10000 tulajdoni hányad = 0,83 Ft/tulajdoni hányad

Ez a lakásoknál pl. 60, 129, vagy 298 százalékos tulajdoni hányad esetében
61/10000 th= havi 51 Ft
129/10000 begin_of_the_skype_highlighting            129/10000      end_of_the_skype_highlighting th= havi 107 Ft
298/10000 begin_of_the_skype_highlighting            298/10000      end_of_the_skype_highlighting th= havi 247 Ft

Ha az épületben saját gázkazánnal történik a fűtés, akkor
- ha a fizetési előírás 120 Ft/légköbméter
- és az éves várható megtakarítás kb. 587.880 Ft
- akkor az havi 48.990 Ft-ot jelent, ami
- légköbméterenként 6,40 Ft

Ez pedig 186 légköbméteres lakásnál havi 1190 Ft, 233 légköbméteres lakásnál 1491 Ft, 326 légköbméterrs lakásnál 2086 Ft/hó összeget jelent.

A végső értékeket tehát a ház adottságai határozzák meg.

Dr. Bék Ágnes felhívta a figyelmet arra, hogy a közös képviselők a későbbi viták elkerülése érdekében folyamatosan készüljenek a jövő évi beszámoló közgyűlésre és minden rezsiköltségre vonatkozóan vezessék a megtakarításokat, többlet kiadásokat.

Képesek legyenek számszerűen kimutatni az év folyamán jelentkező megtakarításokat, a felhasználásukra pedig készítsenek javaslatot, a lakóközösség igényeinek és kitűzött céljainak ismeretében.